+49 (0) 421 - 4 60 25 - 70 info@bmm-vermoegen.de

PATRIZIA - PATRIZIA GrundInvest Berlin Landsberger Allee

Kurzbeschreibung

Der Anleger beteiligt sich mittelbar als Treugeber über den Treuhandkommanditisten, die PATRIZIA GrundInvest Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH. Bei der Fondsgesellschaft handelt es sich um eine unternehmerische Beteiligung an einem geschlossenen Publikums-Investmentvermögen. Die Anlagestrategie ist die mittelbare Investition in das Anlageobjekt, welches bezüglich der Nutzungsarten diversifiziert genutzt und langfristig an eine Vielzahl von Mietern vermietet sowie nach der Vermietungsphase verwertet werden soll. Die Anlagestrategie sieht vor, dass das Anlageobjekt nach dessen mittelbarem Erwerb grundsätzlich für die Dauer der Fondsgesellschaft gehalten werden soll bzw. dass sofern eine für den Verkauf günstige Marktsituation besteht, bei der die gemäß dem Anlageziel angestrebte Rentabilität der Investition aus Sicht der Anleger erreicht werden kann, bei entsprechend weiterer Markteinschätzung der Kapitalverwaltungsgesellschaft ein Verkauf erfolgen kann, nach Möglichkeit jedoch nicht vor Ablauf von rd. zehn Jahren nach Erwerb der Immobilie.

Die Mindestlaufzeit beträgt 10 Jahre.

Eine ordentliche Kündigung während der Laufzeit der Fondsgesellschaft (einschließlich etwaiger Verlängerungen) ist ausgeschlossen.

Ergebnisprognose

Wirtschaftliche und steuerliche Rahmendaten

Einzahlung / Auszahlung / Verkauf:
Einzahlung:
Der gesamte gezeichnete Beteiligungsbetrag zuzüglich des Ausgabeaufschlags ist zum 20. des auf die Zeichnung folgenden Monats in der Beitrittsvereinbarung festgelegten Weise zu erbringen.
Die Mindestbeteiligunssumme beträgt EUR 10.000

Auszahlung:
Gemäß der derzeitigen Planung sollen mögliche Auszahlungen zum 30.06. des Folgejahres erfolgen. Im vorliegenden Fall also erstmals plangemäß zum 30.06.2019. Auszahlungen entstehen ggf. zeitanteilig, beispielsweise während der Platzierungsfrist.

Verkauf:
Es ist geplant, die Immobilie nach einem langfristigen Vermietungszeitraum in einer Marktphase zu veräußern, in der ein wirtschaftlich sinnvoller Ertrag realisiert werden kann. Exemplarisch wurde dies nach zehn Jahren unterstellt. Aus dem Veräußerungserlös sollen die Anleger mindestens ihr eingesetztes Kapital zurückerhalten.

Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption:
Der Anleger erzielt im Rahmen einer Beteiligung ggf. konzeptgemäß vermögensverwaltende Einkünfte im Wesentlichen aus Vermietung und Verpachtung sowie in geringem Umfang Einkünfte aus Kapitalvermögen, sofern er als natürliche Person in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig ist und seine Beteiligung an der Fondsgesellschaft im Privatvermögen hält.


Ergebnisprognose für  

Jahr
Einzahlungen
Auszahlungen
Steuerliches Ergebnis
2018 100,00 % + 5,00 % 105.000,00 € *  4,00 %  4.000,00 € 1,17 % 1.170,00 €
2019  4,00 %  4.000,00 € 1,17 % 1.170,00 €
2020  4,00 %  4.000,00 € 1,17 % 1.170,00 €
2021  4,00 %  4.000,00 € 1,17 % 1.170,00 €
2022  4,00 %  4.000,00 € 1,17 % 1.170,00 €
2023  4,00 %  4.000,00 € 1,17 % 1.170,00 €
2024  4,00 %  4.000,00 € 1,17 % 1.170,00 €
2025  4,00 %  4.000,00 € 1,17 % 1.170,00 €
2026  4,00 %  4.000,00 € 1,17 % 1.170,00 €
2027  4,00 %  4.000,00 € 1,17 % 1.170,00 €
2028  100,00 %  100.000,00 € 1,17 % 1.170,00 €
Veräußerung    
Summen 105,00 % 105.000,00 € 140,00 % 140.000,00 € 12,87 % 12.870,00 €

Bemerkung zur Ergebnisprognose

Mit * markierte Einzahlungen sind fällig nach Annahme.

Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind nicht von uns auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden. Keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt.