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Hannover Leasing - Quartier West, Darmstadt

Kurzbeschreibung

Der Anleger nimmt am Vermögen und am Ergebnis (Gewinn und Verlust) der Investmentgesellschaft gemäß seiner Beteiligungsquote im Rahmen der vertraglichen Vereinbarungen teil. Die Büroflächen sind zu annähernd 100% an vier Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Technik und Wirtschafts und Steuerberatung vermietet. Standort des Anlageobjektes ist die Wissenschaftsstadt Darmstadt. Darmstadt steht für Wissenschaft und Forschung, für Kunst und Kultur. Das Anlageobjekt liegt westlich der Altstadt im Stadtteil Darmstadt West und in fußläufiger Entfernung zum Hauptbahnhof.
Die Laufzeit beträgt 10 Jahre und 5 Monate.
Eine ordentliche Kündigung durch Gesellschafter ist ausgeschlossen. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

Ergebnisprognose

Investitionsvorhaben

Beteiligungsobjekt:
Die Anlage befindet sich im Darmstädter Stadtteil Darmstadt West und grenzt im Osten an den Stadtteil Mitte. Die City liegt rund 2,0 km östlich. Nördlich des Grundstücks befindet sich der Hauptbahnhof in fußläufiger Entfernung (ca. 8 Gehminuten). Die Immobilie liegt innerhalb des neustrukturierten Areals »Technologiezentrum Rhein Main« – einem der bedeutendsten Business und Technologieparks Deutschlands. Das ca. 20 ha große Areal stellt heute einen modernen und etablierten Bürostandort dar. Die Büroimmobilie bietet rund 9.205 m² und das Hotelgebäude verfügt über rd. 5.758 m² Bruttogrundfläche (BGF). Die Gebäude entstehen auf einem ca. 8.051 m² großen Grundstück und verfügen insgesamt über 118 Stellplätze (89 in der Tiefgarage und 29 oberirdische Stellplätze).

Ergebnisprognose für  

Jahr
Einzahlungen
Auszahlungen
Steuerliches Ergebnis
2019 100,00 % + 5,00 % 105.000,00 € *  2,00 %  2.000,00 € -0,29 % -290,00 €
2020  4,00 %  4.000,00 € 1,32 % 1.320,00 €
2021  4,00 %  4.000,00 € 1,79 % 1.790,00 €
2022  4,00 %  4.000,00 € 2,08 % 2.080,00 €
2023  4,00 %  4.000,00 € 2,11 % 2.110,00 €
2024  4,50 %  4.500,00 € 1,99 % 1.990,00 €
2025  4,50 %  4.500,00 € 2,33 % 2.330,00 €
2026  4,50 %  4.500,00 € 2,09 % 2.090,00 €
2027  4,50 %  4.500,00 € 2,60 % 2.600,00 €
2028  4,50 %  4.500,00 € 2,74 % 2.740,00 €
2029  2,30 %  2.300,00 € 0,46 % 460,00 €
Veräußerung     103,70 % 103.700,00 €
Summen 105,00 % 105.000,00 € 146,50 % 146.500,00 € 19,22 % 19.220,00 €

Bemerkung zur Ergebnisprognose

Mit * markierte Einzahlungen sind fällig nach Annahme.

Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind nicht von uns auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden. Keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt.